Управление имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в соответствии с постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 22.05.2025 № 339 "О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности" объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Организатор аукциона: Управление имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Адрес: 646880 Омская область, Азовский ННР, с. Азово, ул. 1 Мая,1
Контактный телефон 8(38141) 2-31-23, 2-36-94
Решение о проведении аукциона: Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области 22.05.2025 № 339 "О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности".
Место проведения аукциона: электронная площадка «РТС-тендер» https://i.rts-tender.ru
Дата и время начала приёма заявки на участие в аукционе: 04 июня 2025 с 09 ч.00 мин. (время местное).
Дата и время окончания приёма заявки на участие в аукционе: 17 июня 2025 до 09 ч.00 мин. (время местное).
Дата и время проведения аукциона: 19 июня 2025 в 10 ч.00 мин. (время местное).
Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.13. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.
В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.
Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона».
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене аукциона, время представления следующих предложений о цене аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.
После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов (http://www.torgi.gov.ru), в течение одного рабочего дня со дня его подписания. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В соответствии с пунктом 16 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
В соответствии с пунктом 10 статьи 39.13. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока (десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
В соответствии с пунктом 25 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В соответствии с пунктом 26 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор размер ежегодной арендной платы договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктом 13 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В соответствии с пунктом 30 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды земельного участка
Местоположение земельного участка: Лот № 1 - местоположение: Российская Федерация, Омская область, Азовский немецкий национальный район Сосновское сельское поселение
Площадь земельного участка: Лот № 1 – 2 201 450 +/- 7 464.31 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: Лот № 1 - 55:01:150901:399
Права на земельный участок: Лот № 1 – муниципальная собственность.
Ограничение прав на земельный участок: Лот № 1 – в отношении земельного участка зарегистрированы ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Разрешенное использование: Лот № 1 – сельскохозяйственное использование, строительство зданий, сооружений не предусмотрено. Цель использования земельного участка – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Категория земель: Лот № 1 - из земель сельскохозяйственного назначения
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы, пункт 14 статьи 39.11 ЗК РФ): Определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет:
Лот № 1 – 970 000 рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона»: 5 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы, пункт 14 статьи 39.11 ЗК РФ), что составляет:
Лот № 1 – 48 500 рублей 00 копеек.
Формы заявок на участие в аукционе: Лот № 1 - Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Порядок приёма заявки на участие в аукционе: для принятия участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе, в установленной извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
в соответствии с пунктом 8 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ
заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приёма заявки на участие в аукционе: электронная площадка «РТС-тендер» https://i.rts-tender.ru
информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе
предельный размер платы в размере одного процента начальной (максимальной) цены контракта и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.
Размер задатка на участие в аукционе: 100% от начальной цены предмета аукциона, что составляет Лот № 1 – 970 000 рублей 00 копеек.
Порядок внесения задатка на участие в аукционе;
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток на участие в аукционе вносится заявителем путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
Получатель: ООО "РТС-тендер";
Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
Расчетный счёт:40702810512030016362
Корр. счёт:30101810445250000360
БИК:044525360
ИНН:7710357167 КПП:773001001 (в соответствии с регламентом площадки)
Последний день поступления задатка для принятия участия в аукционе – последний день приёма заявок на участие в аукционе.
Срок аренды земельного участка: Лот № 1 – 3 (три) года.
Порядок возврата задатка:
Задаток возвращается в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ:
1) задаток возвращается в течение трех рабочих дней:
- со дня регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, принятой от заявителя до дня окончания срока приема заявок;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам, не победившим в аукционе, а также заявителям в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок;
- со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
3) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе; с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), засчитываются в счет арендной платы за него;
задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение
к извещению об аукционе
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, размещенным на сайте:
электронной торговой площадки ООО «РТС-тендер» http://www.rts-tender.ru
(ненужное зачеркнуть)
Заявитель:
(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице
(Ф.И.О. руководителя или уполномоченного лица)
действующего на основании:
(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)
(заполняется при подаче гражданином, индивидуальным предпринимателем)
Паспортные данные: серия №, дата выдачи
кем выдан:
адрес места жительства (по паспорту):
Почтовый адрес для направления корреспонденции:
Контактный телефон / электронная почта:
ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя)№:
(заполняется при подаче юридическим лицом)
Адрес местонахождения:
Почтовый адрес для направления корреспонденции:
Контактный телефон / электронная почта:
ИНН / КПП / ОГРН:
Представитель Заявителя:
Действует на основании доверенности от , №
Паспортные данные: серия №, дата выдачи
кем выдан:
адрес места жительства (по паспорту):
Почтовый адрес для направления корреспонденции:
Контактный телефон / электронная почта:
Принял (а) решение участвовать в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с предложениями, которые будут поданы при проведении аукциона:
Лот №
Дата аукциона:
№ процедуры:
Кадастровый номер:
Площадь кв.м.:
Адрес (местоположение) земельного участка:
1. Заявитель обязуется:
1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме, Регламенте и Инструкциях.
1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор аренды с Арендодателем в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона в электронной форме и договором аренды земельного участка.
1.3. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и договоре аренды земельного участка.
2. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора аренды Земельного участка, Регламента и Инструкций, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.
3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме.
4. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.
6. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель / Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Оператора электронной площадки.
7. Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.
Платежные реквизиты заявителя:
(наименование юридического лица)
ИНН заявителя
КПП заявителя
Наименование Банка, в котором у заявителя открыт счет; название города, где находится банк
р/с
к/с
БИК
…
…
Заявитель (представитель заявителя, действующий по доверенности): / /
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата:
К настоящей заявке приложены следующие документы:
- опись документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе;
- …
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ АЗ-01- /20___
с. Азово Азовский немецкий национальный район Омской области
«______» ____________ 20___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование Азовский немецкий национальный муниципальный район Омской области расположенное по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1, в лице начальника Управления имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области ____________________________, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с _________________, Протоколом ______________ от __________, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _____________ кв. м., с кадастровым номером _________________, из земель _______________________, разрешенное использование - _____________________, строительство зданий, сооружений не предусмотрено, цель использования земельного участка – ______________________, расположенный по адресу: ____________________________________________, находящийся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (далее по тексту – Земельный участок).
1.2. В отношении земельного участка зарегистрированы ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.3. Приватизация Земельного участка из сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными Законом Омской области от 25.05.2024 N 2693-ОЗ "О приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Омской области".
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер арендной платы за Земельный участок составляет _____ () рублей 00 копеек в год. Арендная плата определена на основании Протокола _______________________№ ____ от ________ г.
2.2. Арендатор уплачивает арендную плату равными частями ежемесячно до 1 числа месяца, за который производится оплата. Первый платеж вносится Арендатором не позднее десяти дней с даты подписания Договора. Арендатор вправе досрочно внести арендную плату за текущий календарный год
За документами на оплату арендной платы с уточненными начислениями и реквизитами Арендатор ежегодно обращается к Арендодателю самостоятельно.
2.3. Арендная плата начисляется с даты подписания Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является момент поступления арендной платы на счет Арендодателя.
2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных о рыночном размере арендной платы. Изменение размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления Арендатору. Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
3. Срок действия договора
3.1. Срок аренды Земельного участка устанавливается 3 года с даты подписания Договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям предусмотренные земельным законодательством.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На истребование возмещения убытков, понесенных из-за ухудшения качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Осуществлять принадлежащее право аренды на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерацией, федеральными законами.
4.3.2. Арендатор имеет иные права, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
4.4.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
4.4.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4.4.4. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
4.4.5. Своевременно производить платежи за землю;
4.4.6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
4.4.7. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
4.4.8. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным и гражданским законодательством, иными федеральными законами.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
6. Расторжение и прекращение договора
6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
6.2. Наряду с указанным п 6.1. настоящего договора, договор аренды может быть прекращен по инициативе Арендодателя в следующих случаях:
1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:
использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
2) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования, в период одного сельскохозяйственного года.
3) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;
4) в иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях.
Договор, заключенный на срок менее пяти лет, считается прекращенным в одностороннем внесудебном порядке согласно п.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении 30 календарных дней со дня направления заказным письмом по адресу арендатора, указанному в настоящем Договоре, соответствующего уведомления Арендатору.
7. Рассмотрение споров
7.1. Все возникшие споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия
8.1. Положения не урегулированные настоящим Договором регулируются земельным законодательством и иными федеральными законами Российской Федерации.
8.2. Настоящий договор заключен в электронной форме и подписан усиленной квалификационной электронной подписью Сторон договора.
8.3. Право пользования Арендатором на данный земельный участок возникает после его регистрации в электронной форме в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: Муниципальное образование Азовский немецкий национальный муниципальный район Омской области, расположенное по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1.
Арендатор: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
зарегистрированный по адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендодатель: _____________ Арендатор: _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Приложения к Договору:
Акт приема-передачи (приложение № 1)
Приложение №1
Акт
приёма-передачи
к договору аренды земельного участка _______________________
с. Азово Азовский немецкий национальный район Омской области
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование Азовский немецкий национальный муниципальный район Омской области расположенное по адресу: Омская область, Азовский немецкий национальный район, с. Азово, ул. 1 Мая 1, в лице начальника Управления имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области ____________________________, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передаёт, а ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» принимает земельный участок общей площадью _____________ кв. м., с кадастровым номером _________________, из земель _______________________, разрешенное использование - _____________________, строительство зданий, сооружений не предусмотрено, цель использования земельного участка – ______________________, расположенный по адресу: ____________________________________________, находящийся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муници
Фотографии
