ИЗВЕЩЕНИЕ

Аукцион

14 мая 2025, 14:19

о проведении открытого по составу участников аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Управление имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в соответствии с постановлением Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 25.04.2025 № 273 "О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Организатор аукциона:

Управление имущественных отношений Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Адрес: 646880 Омская область, Азовский ННР, с. Азово, ул. 1 Мая,1

Контактный телефон 8(38141) 2-31-23, 2-21-51

Решение о проведении аукциона:

Постановление Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области 25.04.2025 № 273 "О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена".

Место проведения аукциона:

электронная площадка «РТС-тендер» https://i.rts-tender.ru

Дата и время начала приёма заявки на участие в аукционе:

15 мая 2025 с 09 ч.00 мин. (время местное).

Дата и время окончания приёма заявки на участие в аукционе:

26 мая 2025 до 09 ч.00 мин. (время местное).

Дата и время проведения аукциона:

28 мая 2025 в 10 ч.00 мин. (время местное).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Лот № 1 местоположение: Омская область, Азовский немецкий национальный район, д. Новинка, ул.Гагарина, кадастровый номер 55:01:150401:358

Вид сетей:

Водоснабжение

В соответствии с письмом АО «Омскоблводопровод» от 09.04.2025 № ИсхДок 0853.2025 «О наличии сетей водоснабжения»

АО «Омскоблводопровод» сообщает, что техническая возможность для подключения имеется.

Дополнительно сообщаем, что для подключения, правообладателю земельного участка или его законному представителю, необходимо обратится в адрес АО «Омскоблводопровод» с заявлением о подключении (техническое присоединение) объекта с предоставлением пакета документов согласно п. 26 ПП РФ от 30.11.2021 № 2130

Вид сетей

Газоснабжение

В соответствии с письмом АО «Омскгазстройэксплуатация» от 08.04.2025 № 03-05/1696-ОАО

АО «Омскгазстройэксплуатация» сообщает об отсутствии технической возможности подключения перспективных потребителей к сетям газораспределения.

Вид сетей:

Водоотведения и теплоснабжения

В соответствии с письмом МП «АТК» от 04.04.2025 года № 127 сообщено, что выдача технических условий подключения (технологического присоединения) планируемых к строительству объектов, к сетям теплоснабжения на земельном участке с кадастровым номером 55:01:150401:358 не представляется возможной в связи с отсутствием по данному адресу сетей теплоснабжения и водоотведения.

Вид сетей:

электроснабжение

В соответствии с письмом Филиала ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго» от 10.04.2025 № 1.5/01-01/2233 на требование о предоставлении сведений о технических условиях подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству объекта сообщено, что резерв мощности свободной для технологического присоединения ТП-Тм-6-8, 160 кВА, принадлежащая ПАО «Россети Сибирь» 0,112377 МВт, ТП-Тм-6-11, 100 кВА принадлежащая ПАО «Россети Сибирь» 0,083707 МВт.

Информация о географическом месте расположения центров питания «Россети Сибирь» - «Омскэнерго» и резервах мощности, размещается и обновляется на официальном ресурсе https://www.rosseti-sib.ru/potrebitelyam/podklyuchenie-k-setyam/svedeniya-o-nalichii-obema-svobodnoy-dlya-tp-moshchnosti/omskenergo/. В связи с этим для оперативной и достоверной оценки возможности электроснабжения планируемых к застройке, реконструкции (строительству) объектов можно руководствоваться информацией размещенной на данном ресурсе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 48 ГрК РФ подключение к сетям электроснабжения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», которым установлено, что за заключением договора на подключение к сетям электроснабжения (технические условия являются приложением к договору) обращается правообладатель земельного участка.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства Лот № 1 местоположение: Омская область, Азовский немецкий национальный район, д. Новинка, ул.Гагарина кадастровый номер 55:01:150401:358.

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж)

1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда: индивидуальных жилых домов малой этажности с приусадебными участками, а также блокированных жилых домов с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.

2. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальная площадь земельного участка – 0,03га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5га.

Минимальный отступ от границ земельного участка до многоквартирного дома - 3 м.

Отступ от красной линии - 5 м

Максимальный процент застройки – 50%

Высота ограждения земельных участков – от 1.2 – 1.8 м.

Этажность - до 4 эт.

1.Не допускается размещение многоквартирной и блокированной жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

2.Не допускается размещение на придомовых участках стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенной максимальной массой до 3,5 т.

Блокированная жилая застройка

Минимальный размер земельного участка – 0,03га

Максимальный размер земельного участка – 0,3га.

Минимальный отступ от границ земельного участка до дома - 3 м.

Отступ от красной линии - 5 м

Максимальный процент застройки – 50%

Высота ограждения земельных участков – от 1.2 – 1.8 м.

Предельное количество этажей - до 4 эт.

Расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев не менее – 4 м., среднерослых не менее 2- м., от кустарника не менее -1 м.

Для индивидуального жилищного строительства

Минимальный размер земельного участка – 0,04га

Максимальный размер земельного участка - 0,15га

Минимальный отступ от границ земельного участка до дома - 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее – 4 м, других построек не менее -1 м.

Отступ от красной линии - 5 м

Максимальный процент застройки – 40%

Ограждение между смежными участками должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения.

Высота ограждения земельных участков – от 1.2 – 1.8 м.

Предельное количество этажей - до 3 эт.

1. Не допускается размещение индивидуальной жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

Для ведения личного подсобного хозяйства

Религиозное использование

Минимальный размер земельного участка - 0,01га.

Максимальный размер земельных участков – 0,5га.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Отступ от красной линии –1 м.

Максимальный процент застройки – 70%

Предельная высота здания – 30 метров.

Спорт

Минимальный размер земельных участков – 0,001 га.

Максимальный размер земельных участков – 2,0га.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Отступ от красной линии – 5 м.

Предельное количество этажей - 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Здравоохранение

Минимальный размер земельных участков 0,01га.

Максимальный размер земельных участков – 0,5га.

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.

Отступ от красной линии – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – до 3эт.

Максимальный процент застройки – 50%.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Социальное обслуживание

Минимальный размер земельных участков 0,02га.

Максимальный размер земельного участка – 0,2га.

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.

Отступ от красной линии – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Озеленение территории участков не менее – 25%.

1.Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Бытовое обслуживание

Образование и просвещение

Минимальный размер земельных участков -0,1га.

Предельное количество надземных этажей – до 4эт.

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.

Отступ от красной линии – 10 м. (без учета спортивных и игровых площадок). Минимальный процент озеленения – 30%

Максимальный процент застройки – 50.%

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Культурное развитие

Минимальный размер земельных участков - 0,04га

Максимальный размер земельного участка - 0,5га.

Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.

Отступ от красной линии – 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки – 50%.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Общественное питание

Минимальный размер земельных участков - 0,02га

Максимальный размер земельного участка - 0,2га.

Предельное количество надземных этажей – до 2 этажей.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Отступ от красной линии – 5 м.

Максимальный процент застройки – 50%. Озеленение территории участков не менее – 25%.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Коммунальное обслуживание

Минимальный размер земельного участка 0,001га.

Минимальный отступ от границ земельного участка до объекта -1 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа. Максимальный процент застройки – 40%.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Связь

Минимальный размер земельного участка- 0,3га.

Минимальный отступ от границ земельного участка до объекта -1 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа.

Максимальный процент застройки – 40%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Хранение автотранспорта

Максимальный размер земельного участка 0,3га

Минимальный отступ от границ земельного участка до объекта -1 м.

Предельное количество этажей – 2 этажа.

Максимальный процент застройки – 90%

Размещение гаражей для собственных нужд

Минимальный размер земельного участка – 0,002 га.

Максимальный размер земельных участков – 1,0га.

Минимальный отступ от границ земельного участка до объекта -1 м.

Предельное количество этажей - до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 90%

Условно разрешенные виды использования

Обслуживание жилой застройки

Минимальный размер земельных участков 0,01га.

Предельное количество надземных этажей – до 2 этажей.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка до объекта -3 м.

Максимальный процент застройки – 40%.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.

Магазины

Максимальный размер земельных участков 0,08 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.

Отступ от красной линии – 5 м.

Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 40%

Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют.

В соответствии с частью 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) в случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 − 4 части 1указанной статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.13. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона».

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене аукциона, время представления следующих предложений о цене аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.

После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов (http://www.torgi.gov.ru), в течение одного рабочего дня со дня его подписания. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с пунктом 16 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, определяется ежегодный размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.13. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока (десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

В соответствии с пунктом 25 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, если договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с пунктом 26 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если в течение десяти дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор размер ежегодной арендной платы договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, сведения о победителях аукционов, ук

Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике