ИЗВЕЩЕНИЕ № 4

Наименование вида разрешенного использования (код)

Описание вида разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га

Кол-во этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

от 0,04 до 0,15

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м.

40

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

от 0,03 до 0,5

4

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани автостоянки и др.) - 1 м

50

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

от 0,04 до 0,15

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани автостоянки и др.) - 1 м

40

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

от 0,03 до 0,3

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка, на котором расположен соответствующий блок жилого дома до основного строения, являющегося блоком того же жилого дома – 0 м. Границей между участками является капитальная стена между блоками жилого дома.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани автостоянки и др.) - 1 м

50

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

От 0,005 до 0,15

1

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани автостоянки и др.) - 1 м

90

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 ст. 30  Правил

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

От 0,002до 0,005

Минимальный отступ от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м.

90

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

от 0,001 до 0,5

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

Минимальный процент отведенный под парковку в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, на которой может быть парковка, ко всей площади земельного участка – 5 %.

50

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

от 0,02 до 0,5

Не подлежит установлению

Данный параметр не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Без права возведения объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

от 0,001

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 1 м.

Не подлежит установлению

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 ст. 30  Правил

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Данный параметр не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации

Социальное обслуживание (3.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

от 0,02 до 0,2

2

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

50

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро)

от 0,02 до 0,2

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

50

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Здравоохранение (3.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

от 0,01 до 0,5

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

50

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

0,10

4

Отступ от красной линии -10 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 30%

50

Культурное развитие (3.6)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

от 0,04 до 0,5

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

50

Религиозное использование (3.7)

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

от 0,01 до 0,5

Высота – до 30 м

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

Минимальный процент озеленения - 15%

70

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

от 0,02 до 0,2

2

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

50

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

от 0,3

3

Отступ от красной линии -5 м.

Минимальный отступ от границ соседнего участка до основного строения – 3 м.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 ст. 30  Правил

Историко-культурная деятельность (9.3)

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Данный параметр не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не допускается размещение объектов  в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке